Vorabklärungen
Bei Ihrem Erstgespräch berate ich Sie ausführlich über sämtliche Leistungen sowie Konditionen und nehme eine detaillierte und umfangreiche Daten- und Objektaufnahme vor.
Aufgrund der erhobenen Daten ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie und bestimme das Marktpotential und die Möglichkeiten, damit Ihre Liegenschaft schnell und überzeugend einen neuen Käufer findet.
Selbstverständlich erhalten Sie von mir eine detaillierte Dokumentation, welche Sie ausführlich über den ermittelten Marktwert informiert.
Marketingplan
Anhand der Marktanalyse erstelle ich einen individuellen, auf Ihre Immobilie abgestimmten Marketingplan. Einige Massnahmen sind z.B.
- Professionelle Einrichtungs-Massnahmen treffen,
um die Liegenschaft von ihrer besten Seite zu zeigen - Fotoshooting mit aussagekräftigen Bildaufnahmen
- Erstellung eines kurzen Liegenschafts-Videos
- Verfassen und Gestaltung einer exklusiven und ausführlichen Vermarktungsbroschüre
- Online-Werbung auf dem von Ihnen gewünschten Portal (z.B. homegate.ch, immoscout24.ch etc.)
Wichtig – der erste Eindruck
- Putzen und aufräumen
- Platz machen
- Optimale Lichtverhältnisse
- Kleinere Reparaturen und
Malerarbeiten vornehmen - Ungenutzte Bereiche wohnlich gestalten
- Eingang und Aussenbereich
ansprechend einrichten
Begleitung der Kaufinteressenten
- Bearbeiten der eingehenden Anfragen
- Objektbesichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
- Kaufinteressenten prüfen inkl. Einschätzung der Qualifizierung
- Verhandlungen mit Kaufinteressenten
Verkaufsabwicklung
Die finalen Vertragsverhandlungen, die Vertragsausarbeitung und Kaufabwicklungen sind relevante Elemente eines Immobilienverkaufs.
- Besprechen und Unterzeichnen der Reservationsvereinbarung
- Beauftragung Notariat für die Erstellung des Kaufvertrages
- Prüfung und Begleitung bei der Beurkundung des Kaufvertrages
- Objekt- und Schlüsselübergabe